Как перевести квартиру в нежилой фонд под магазин или офис?

 Специалисты нашего агентства готовы организовать процесс:

* перевода Вашей недвижимости в нежилой фонд;

* ввод в эксплуатацию перевоводимых объектов

* смена профиля нежилых помещений


Позвоните Нам сегодня и получите бесплатную консультацию !

Тел: 8 (343) 219-20-31, 89045497069, 89028787330

И так:

1)     Заказываем геосъемку (чтобы  не нарушить сети при проведении работ).

2)     Технические условия у балансодержателей : это управляющая компания ,  водоканал , электрические сети, газовая служба… получим акт обследования вентиляции. ( ВДПО –всероссийское добровольное пожарное общество) Все это нам нужно для рабочего проекта..

В проектной организации (имеющей допуски саморегулируемой организации (СРО). Заказываем:

Эскизный проект  который содержит: титульный лист, содержание общих данных, генеральный план, ситуация, план перепланировки и входной группы, план БТИ, фасад общий вид, общий вид фотомонтаж, рекламное оформление. В Главархитектуре согласовываем фасад и рекламную часть, в комиссии по транспорту и связи – парковочные мест ,  управление по благоустройству- на разделе генплана.  ГИБДД ставит свою печать при согласовании безопасности дорожного движения…

Рабочий проект. Очень важно: до разработки рабочего проекта нужно сделать заключение по несущим конструкциям, это даст нам возможность понять какие стены можно безопасно  убирать при внутренней перепланировке.  Рабочий проект при переводе помещения в нежилой фонд  готовится  на основании предписаний (технических условий) балансодержателей сетей, и содержит следующие  разделы:  

  • Архитектурно-строительные решения
  • перепланировка квартиры жилого дома
  • пояснительная записка
  • общекомплексные работы
  • Водопровод и канализация
  • отопление и вентиляция
  • электрооборудование и электроосвещение
  • технология

Это основные разделы, они  могут добавляться.  Есть  зависимость от профиля переводимого помещения, ( магазин непродовольственных, продовольственных  товаров, офис, стоматология, торгово-офисное назначение)

согласовать рабочий проект:

 у балансодержателей, получить заключение роспотребнадзора, в городском узле электросвязи, электросетевой компании, горсвете, екатеринбургэнерго, водоканале, теплоэнергосетях, и других инстанциях ( зависит от профиля переводимого помещения).

Отдельно делаем проект  и согласовываем  вывеску. Если необходимонужно согласие соседей для крепления вывески на их балконе, лоджии и т.д.

 Отчет по результатом технического обследования здания, заключение об усилении несущих и ограждающих конструкций.- согласовываем.

Далее все Сдается на  комиссию  по переводу в нежилой фонд. Сдаем согласованный эскизный проект, согласованный рабочий проект в юридический отдел Администрации города. Обратите внимание: прикладывается: справка из паспортного стола о зарегистрированных ( в переводимом помещении никто не прописан), справка из государственного реестра прав ( на квартире нет арестов и обременений). Далее ждем проведения комиссии по переводу в нежилое назначение.

Затем получаем постановление Главы Екатеринбурга о переводе помещения в нежилой фонд. Цель достигнута. Просто!?

 

 

 Специалисты нашего агентства готовы организовать процесс:

* перевода Вашей недвижимости в нежилой фонд;

* ввод в эксплуатацию перевоводимых объектов

* смена профиля нежилых помещений

 


Позвоните Нам сегодня и получите бесплатную консультацию !

Тел: 8 (343) 219-20-31, 89045497069, 89028787330